1979〜1989年築, 専有面積51.60㎡〜71.60㎡の平均販売価格
大阪府
38.3万円/㎡
前年比+6.6%
大阪市西淀川区
36.0万円/㎡
前年比+24.2%
ユニハイム千船II
大阪府大阪市西淀川区佃三丁目
/ 千船駅 徒歩9分
1984年築 / 11階建 / 164戸 / SRC造
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価格偏差値
47.2
フェア
推定相場価格より3%割高
相場
1,932万円
31.4万円/㎡
1,317
1,727
2,137
2,547
AI査定結果
推定相場価格
1,932万円
31.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,727万円〜2,137万円
28.0万円/㎡〜34.7万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年6月14日
ユニハイム千船II
1,990万円（32.3万円/㎡）/ 11階 / 61.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は29.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 1,990万円 | 32.3万円 | 11階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/09 | 2,090万円 | 33.9万円 | 11階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/23 | 2,088万円 | 33.9万円 | 11階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/22 | 2,198万円 | 35.7万円 | 11階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/11 | 2,180万円 | 35.4万円 | 11階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/13 | 2,198万円 | 35.7万円 | 11階 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/07/01 | 1,490万円 | 22.6万円 | 11階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/30 | 890万円 | 18.9万円 | 8階 | 46.98㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/16 | 1,500万円 | 24.4万円 | 11階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/23 | 1,680万円 | 27.3万円 | 7階 | 61.6㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/02/23 | 1,680万円 | 27.3万円 | 11階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/22 | 1,800万円 | 29.2万円 | 11階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/07/14 | 1,798万円 | 29.2万円 | 9階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は30.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | ユニハイム千船II 大阪市西淀川区佃三丁目 | 千船駅9分 | 1,990万円 | 32.3万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 164戸 | SRC |
| 2025/06/05 | ユニハイム千船1号棟 大阪市西淀川区佃三丁目 | 千船駅9分 | 1,980万円 | 32.1万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 142戸 | SRC |
| 2025/06/01 | ユニハイム千船2号棟 大阪市西淀川区佃三丁目 | 千船駅7分 | 1,990万円 | 32.3万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 164戸 | SRC |
| 2024/09/08 | 佃第2コーポ5号棟 大阪市西淀川区佃二丁目 | 千船駅7分 | 1,910万円 | 25.8万円 | 73.94㎡ | 3SLDK | 1階 / 14階建 | 南 | 1983年 | 192戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.6%上昇、大阪市西淀川区では24.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して10.3%割安です。
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